Данный продукт будет предоставляться только юридическим лицам, которые планируют строительство многоквартирных жилых домов, предназначенных для последующей сдачи внаем гражданам. В настоящее время подобный проект уже действует в одном из субъектов федерации, где доходный дом строится для работников одного из местных заводов.
Впервые о массовом развитии доходных домов или домов для найма заговорили еще весной текущего года. При этом предполагается, что строительство подобных жилых объектов будет происходить на территории нескольких регионов страны. Для развития и внедрения данных форматов жилья строительным компаниям будут выделяться кредиты, общий размер которых будет доходить вплоть до 70% от общей стоимости строительства.
При этом условия, предлагаемые строительным компаниям, будут довольно лояльными, ставка кредитования для застройщиков, работающих по данному сектору рынка, составит 10% годовых, а общий срок кредитования составит порядка 2 лет. После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома он будет передаваться посредством выкупа управляющей компании, которая и займется ее управлением и сдачей жилых помещений внаем. При этом Агентство ипотечного жилищного кредитования в свою очередь готово выделить управляющей компании для выкупа кредит на срок порядка 20 лет или же менее, средняя ставка годовых составит в пределах 10-11%.
Все эти планируемые программы развития рынка доступного жилья вошли в стратегию, которая накануне была озвучена государственным агентством. Кроме поддержки создания доходных домов в стратегию вошли пункты развития общего рынка кредитования, в том числе и «обратной ипотеки», которая предполагает предоставления заемных средств на покупку жилых помещений под залог уже имеющегося жилья. При этом ориентирована обратная ипотека будет на людей пожилого возраста.
