Продажа и аренда недвижимости
Омской области
Выберите регион:
Омская область

Что такое обратная ипотека?

Ипотека может быть и обратной

Что такое «обратная ипотека»? Что она дает и как ее правильно оформить? Множество вопросов возникает при прочтении этого термина. К слову, термин относительно новый для России и стал использоваться «с легкой руки» Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Данный продукт появился в Соединенных Штатах Америки и назывался «reverse mortgage», жилье выступало в роли заклада по кредиту.

В первую очередь, банк, который работал по данной программе, оценивал реальную стоимость имеющегося в собственности заявителя жилья. Исходя из этого и рассчитывалась максимальная сумма, которую мог получить на руки гражданин. Займ погашался путем реализации недвижимости в случае смерти собственника объекта. Если же у него имелись родственники и они готовы были погасить долг, то недвижимость не продавалась.

«Обратная ипотека» в Штатах использовалась, как возможность улучшить собственное материальное положение. Выплаты по ней производились ежемесячно на счет участника программы.

В России продукт также действует и уже есть первые потребители. Принять участие в программе федерального агентства, где предусмотрена такая форма займа, могут лишь пожилые собственники недвижимости. Свою недвижимость они могут использовать, как залоговое имущество для получения денежных выплат. Полученные средства человек может использовать по своему усмотрению, например, на лечение, или же получать его ежемесячно, как дополнительный «доход». Продукт создан в связи с тем, что во многих банках существует возрастное ограничение для кредиторов, и многие пенсионеры подпадают под него.

Из минусов программы — отдавать долги все равно придется с процентами. Но погашение кредита, как и в США, будет происходить только после смерти заемщика и продажи залоговой недвижимости.

Поделиться ссылкой:
При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна
Отзывы
Оставить отзыв